قرار مجلس الوزراء رقم 24 لسنة 2020 بتاريخ 16-07-2020
قرار مجلس الوزراء
رقم ٢٤ لسنة ٢٠٢٠
مجلس الوزراء
بعد الاطلاع على الدستور :
وعلى قانون نظام الإدارة المحلية الصادر بالقانون رقم ٤٣ لسنة ١٩٧٩ : 1
وعلى القانون رقم ٥٩ لسنة ۱۹۷۹ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة :
وعلى القانون رقم ١٠ لسنة ۱۹۹۰ بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ولائحته التنفيذية :
وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم ۲۷۹ لسنة ۲۰۱٨ بالتفويض في بعض الاختصاصات :
وبناء على ما عرضه وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية :
وبعد موافقة مجلس الوزراء :
قرر
( المادة الأولى )
يعتبر من أعمال المنفعة العامة مشروع الشريط السياحي بمدينة أسوان الجديدة بمحافظة أسوان .
( المادة الثانية )
يستولى بطريق التنفيذ المباشر على الأراضي اللازمة لتنفيذ المشروع المشار إليه في المادة السابقة والمبين موقعها وحدودها وأسماء ملاكها الظاهرين بالمذكرة والرسم التخطيطي الإجمالي والكشوف المرفقة .
( المادة الثالثة )
ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية .
صدر برئاسة مجلس الوزراء في ٨ ذي القعدة سنة ١٤٤١ هـ
)الموافق ٢٩ يونية سنة ٢٠٢٠ م ) .
رئيس مجلس الوزراء
دكتور مصطفى كمال مدبولی
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
مذكرة
للعرض على السيد الدكتور المهندس رئيس مجلس الوزراء
بشأن تقرير صفة النفع العام الأراضي الشريط النهرى بمدينة أسوان الجديدة
نود الإحاطة بأنه بتاريخ ۱۹۹۹/۳/۸ ، صدر قرار رئيس الجمهورية رقم ٩٦ لسنة ١٩٩٩ .
والمشهر برقم ٢٣٨٥ بتاريخ ۲۰۰۰/۸/۲۲ ، بشأن إنشاء مدينة أسوان الجديدة بطول واجهة حوالي ٦ كم على الجانب الغربي لنهر النيل، وتضمن قرار رئيس الجمهورية (أراضي الشريط النهرى) بمساحة ۱۳۸ فداناً تقريباً ، وهي مملوكة ملكية خاصة وموثقة .
ومن حيث إن المادة رقم (٥) من القانون رقم ٥٩ لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة نصت على الآتي :
إذا تداخلت في مشروعات إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة أو الطرق الموصلة إليها .
أراض مملوكة للأفراد أو للجهات الخاصة فيكون الحصول عليها بالطريق الودى بالثمن والشروط التي يتم الاتفاق عليها بين الهيئة والمالك ، فإذا تعذر الاتفاق تنزع الملكية وفقا للقانون المنظم لنزع العقارات للمنفعة العامة أو التحسين ويكون التعويض تقدم كما يجوز أن يكون عينا بموافقة المالك، فضلاً عن ذلك نصت المادة السادسة من ذات القانون على يكون تقرير المنفعة العامة ونزع ملكية العقارات اللازمة وفقا لأحكام هذا القانون بقرار من مجلس الوزراء» .
ولإمكانية الاستفادة من الشريط السياحي بمدينة أسوان الجديدة لدفع عجلة التنمية بمدينة أسوان الجديدة فقد تم التعاقد مع شركة سايتس إنترناشيونال (د/ ماهر أستينو) الإعداد مشروع الشريط السياحي ، ونظراً لأن مشروع الشريط السياحي قد تداخلت معه أراض مملوكة ملكية خاصة (أراضي الشريط النهرى) وهو ما استلزم إعمال أحكام المادة (٥) آنفة الذكر ، من القانون رقم ٥٩ لسنة ۱۹۷۹ ، وتم تشكيل لجنة تكون مهمتها مراجعة مستندات ملكية الأراضي الواقعة على الشريط النهرى والثابت وضعها قبل صدور قرار رئيس الجمهورية رقم ٩٦ لسنة ۱۹۹۹ وتشكيل لجنة أخرى لتقييم سعر المتر للأراضي الواقعة على الشريط النهرى وتم عقد اجتماع مع بعض ملاك الأراضي بمنطقة الشريط النهرى لإبلاغهم بما انتهت إليه لجنة تحديد سعر المتر إلا أن ما انتهت إليه لجنة التسعير لم يصادف قبولاً لدى ملاك تلك الأراضي ، ومن ثم لم يتم التوصل إلى اتفاق مع الملاك الظاهرين لشراء هذه الأراضي المغالاتهم في السعر علما بأن هذه الأراضي تقع داخل كردون مدينة أسوان الجديدة بمساحة ۱۳۸ فداناً تقريباً ولضرورة الاستفادة منها في المشروع حيث إنها تقع داخل نطاق مشروع الشريط السياحي المدينة أسوان الجديدة والجاري مراجعة رسوماته الفنية تمهيداً لاعتماده وفى ضوء حيوية مشروع الشريط السياحي والذي يمثل جزء الشريط النهرى منه أهمية كبيرة لتنمية مدينة أسوان الجديدة ، ونظراً لرفض الملاك الظاهرين للسعر الذي تم تحديده بمعرفة اللجنة المختصة ومن ثم عدم التوصل إلى اتفاق معهم لشراء هذه الأراضي فقد تم عرض الأمر على مجلس إدارة الهيئة والذي قرر بجلسته رقم ٩٣ بتاريخ ٢٠١٦/٥/٢٤ ، الموافقة على اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة للعرض على رئيس مجلس الوزراء لاستصدار قرار تقرير صفة النفع العام على أراضي الشريط النهرى بمدينة أسوان الجديدة وفقا لأحكام القانون رقم ١٠ لسنة ١٩٩٠ بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ولائحته التنفيذية ونزع ملكية العقارات اللازمة لتنفيذ مشروع الشريط السياحي بمدينة أسوان الجديدة .
ويعرض الأمر على مجلس الوزراء قرر بجلسته المعقودة بتاريخ ٢٠١٦/٩/٨ ، استصدار قرار من السيد رئيس الجمهورية بتقرير صفة النفع العام المشروع الشريط السياحي بمدينة أسوان الجديدة والاستيلاء المباشر على العقارات اللازمة له بطريق التنفيذ المباشر .
وبناء على ذلك صدر قرار رئيس الجمهورية رقم ٤٩٨ لسنة ٢٠١٦ والمنشور بالجريدة الرسمية العدد (٤٧) في ٢٠١٦/١١/٢٤ ، باعتبار مشروع الشريط السياحي بمدينة أسوان الجديدة بمحافظة أسوان من أعمال المنفعة العامة والاستيلاء على الأراضي اللازمة لتنفيذه .
وبناء على ما تقدم فقد قام جهاز مدينة أسوان الجديدة بالتنسيق مع مديرية المساحة بأسوان باعتبارها الجهة القائمة بإجراءات نزع الملكية وأيضا التنسيق مع مديرية أمن أسوان التوفير القوة المناسبة حتى تتمكن الهيئة العامة المصرية للمساحة (مديرية المساحة بأسوان) من تنفيذ قرار رئيس الجمهورية آنف الذكر .
إلا أن اعتراض الأهالي وعدم الانتهاء من الدراسات الأمنية لتوفير القوة المناسبة لتنفيذ القرار الجمهوري قد أسفر عن تأخير مديرية المساحة في القيام بأعمالها من إبداع النماذج أو القرار الوزاري خلال سنتين من تاريخ نشر قرار المنفعة العامة في الجريدة الرسمية .
ولما كان الثابت أنه وفقا لحكم المادة (۱۲) من القانون رقم ١٠ لسنة ١٩٩٠ أن عدم إيداع النماذج أو القرار الوزاري طبقا للإجراءات المنصوص عليها قانوناً خلال سنتين من نشر قرار المنفعة العامة في الجريدة الرسمية عد القرار كأن لم يكن بالنسبة للعقارات التي لم تودع النماذج أو القرار الوزاري الخاص بها .
واستكمالاً لما تم من إجراءات فإنه من الملائم استصدار قرار بتقرير صفة النفع العام بمشروع الشريط النهرى بأسوان عوضاً عن قرار رئيس الجمهورية رقم ٤٩٨ لسنة ٢٠١٦ لصالح جهاز مدينة أسوان الجديدة وفقا للمستندات والخرائط الواردة من مديرية المساحة بأسوان على أن يشتمل القرار المزمع إصداره على الأحواض الآتية : (حوض الجزيرة ٢ غرب أسوان - حوض الجزيرة - الكوبانية - الغورية - الحيب ۱۲ - حوض الغابة نمرة ١٣ -حوض شيحة نمرة ١٤ - حوض الرمال ۱ - حوض ساقية عباس 3 - أحواض النجوع قبلي ويحرى وخارج الزمام والبالغ مساحتها ۱۳۸ فدانا تقريبا.
لذلك ، وإعمالاً لأحكام القانون رقم ٥٩ لسنة ۱۹۷۹ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة والقانون رقم ١٠ لسنة ۱۹۹۰ بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة
فقد تم إعداد مذكرة إيضاحية ، ومشروع القرار المرافق .
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام لك
وزير الإسكان
والمرافق والمجتمعات العمرانية
رئيس مجلس إدارة
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
ا.د.م عاصم عبد الحميد الجزار
كشف بأسماء الملاك الواردين بدفتر مساحة الملكية
طبقا لأعمال السجل العيني لناحية الكوبانية
|
رقم الحوض الحديث |
رقم القطعة |
اسم المالك |
سهم |
قيراط |
فدان |
|
حوض الحيب نمرة (۱۲) ورقمه الحديث (۱۵) |
2100
|
أحمد عمر يشير
رمضان أحمد عمر
شعبان أحمد عمر
الإجمالي |
--
--
--
-- |
--
--
15
15 |
3
3
3
9 |
|
2200 |
وزارة الرى(ترعة عمومية) |
2- |
19 |
1 |
|
|
2300
|
أحمد على جميل يدر
الهيئة العامة للإصلاح الزراعي
يخيتة على جميل يدر
حسن أحمد إدريس
زهرة حسن على عثمان
عثمان عريان
محمد خير محمد الدغيمي
محمد رمضان
محمد علی جميل بدر
محمد متولی جامع سليمان
الإجمالي |
18
18
14
6-
15
1-
--
7-
6-
14
3- |
7-
10
2-
8-
8-
--
--
13
5-
2-
11 |
--
6
--
--
--
2-
1
--
--
1
12 |
|
|
حوض الغاية نمرة(13) + جزء من حوض الجزيرة(5) ورقمه الحديث(17) |
100 |
مديرية الطرق والنقل (طريق أسفلت) |
12 |
10 |
4 |
|
200 |
مديرية الطرق والنقل (مشاية عمومية) |
11 |
1- |
-- |
|
|
300 |
وزارة الرى (مشروع ری رقم ٣٦٨) |
17 |
2- |
-- |
|
|
|
أحمد على جميل يدر
بخيتة على جميل يدر
عزيزة محمد متولى |
8-
19
-- |
2-
--
1- |
--
--
-- |
|
رقم الحوض الحديث |
رقم القطعة |
اسم المالك |
سهم |
قيراط |
فدان |
|
حوض الغاية نمرة(13) + جزء من حوض الجزيرة(5) ورقمه الحديث(17) |
400 |
محمد جمال الدين على جميل يدر
محمد على جميل پدر
هدى على جميل بدر
ورثة متولى جامع سليمان
الإجمالي |
13
13
19
--
-- |
1-
1-
--
16
-- |
--
--
--
1
2 |
|
500 |
محمد متولي جامع سليمان |
16 |
8- |
-- |
|
|
600 |
الأملاك الأميرية
بنك مصر رومانيا
جمال محمد على الطيب
حسب الله حسن محمد حسن
سارة خليل محمد خليل
فاطمة حسن محمد حسن
فوزية حسن محمد حسن
كمال أبو بكر محمد متولى
محمد أبو بكر محمد متولى
محمد عبد الحميد سليمان
ممدوح أحمد مرسى
تجوی حسن محمد حسن
الإجمالي |
17
10
11
18
11
21
23
7-
7-
11
19
21
8- |
19
5-
10
19
15
21
--
2-
2-
10
17
21
4- |
6
5
--
3
4
1
1
--
6
--
1
1
34 |
|
|
700 |
الأملاك الأميرية ورثة حسين على) |
12 |
13 |
4 |
|
|
800 |
الأملاك الأميرية (حديقة) |
13 |
3- |
-- |
|
|
900 |
الأملاك الأميرية (حديقة) |
19 |
14 |
2 |
|
|
1000 |
الأملاك الأميرية (حديقة) |
5- |
8- |
-- |
|
|
1100 |
مديرية الطرق والنقل (طريق أسفلت) |
4- |
7- |
-- |
|
|
1200 |
مديرية الطرق والنقل (طريق أسفلت) |
22 |
12 |
3- |
|
رقم الحوض الحديث |
رقم القطعة |
اسم المالك |
سهم |
قيراط |
فدان |
|
حوض الغاية نمرة(13) + جزء من حوض الجزيرة(5) ورقمه الحديث(17) |
1300 |
الأملاك الامرية (حديقة) |
1- |
6- |
-- |
|
1400 |
الأملاك الامرية (حديقة) |
12 |
9- |
2- |
|
|
1500 |
الأملاك الامرية (حديقة) |
2- |
11 |
-- |
|
|
1600 |
الأملاك الامرية (حديقة) |
16 |
14 |
1 |
|
|
1700 |
مديرية الطرق والنقل (طريق اسفلت) |
16 |
11 |
-- |
|
|
1800 |
الأملاك الامرية (حديقة) |
15 |
15 |
-- |
|
|
1900 |
الأملاك الامرية |
4- |
3- |
2 |
|
|
2000 |
حسين أحمد حسين محمد إبراهيم
عبد النعيم محمد حسين أحمد
الإجمالي |
3-
1-
4- |
7-
2-
9- |
1
1
2 |
|
|
2100 |
الأملاك الأميرية
شركة كومنشن ترافيل إنترناشيونال للسياحة
الإجمالي |
21
15
12 |
23
15
15 |
1
1
3 |
|
|
حوض شيحة نمرة (14) + وجزء من حوض الجزيرة (5) ورقمه الحديث (18) |
100 |
مديرية الطرق والنقل (طريق أسفلت) |
9- |
10 |
1 |
|
200 |
مديرية الطرق والنقل (طريق ترایی) |
6- |
20 |
-- |
|
|
300 |
إبراهيم محمد متولى
أبو بكر رمضان عرابي
الأملاك الأميرية
جلال أبو الحسن حسن
جودة عبد الكريم حسن
حجية سعد الدين عبد الصادق
حسن أحمد حسين
حسن محمد إبراهيم
زينب سعد الدين عبد الصادق
عبد الصادق إدريس عبد الله |
15
15
19
4-
5-
23
5-
23
23
9-
|
8-
3-
8-
17
17
1-
17
1-
1-
10 |
--
--
--
--
--
--
--
--
--
1 |
